{"id":3107,"date":"2026-01-28T17:02:07","date_gmt":"2026-01-28T23:02:07","guid":{"rendered":"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/?p=3107"},"modified":"2026-02-25T18:05:04","modified_gmt":"2026-02-26T00:05:04","slug":"rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/","title":{"rendered":"Rentas Vacacionales en Yucat\u00e1n: C\u00f3mo invertir para un ROI del 12% [Gu\u00eda 2026]"},"content":{"rendered":"<p data-path-to-node=\"5\">Si est\u00e1s leyendo esto en 2026, ya te diste cuenta de que el mundo inmobiliario en M\u00e9xico cambi\u00f3. Ya no basta con comprar un departamento, ponerle unos muebles de oferta y esperar a que las reservaciones de Airbnb caigan del cielo. El mercado de <b data-path-to-node=\"5\" data-index-in-node=\"245\">rentas vacacionales en Yucat\u00e1n<\/b> ha madurado y hoy el turista \u2014ya sea el n\u00f3mada digital que busca refugio en M\u00e9rida o el <i data-path-to-node=\"5\" data-index-in-node=\"364\">snowbird<\/i> canadiense que huye del fr\u00edo en la costa\u2014 es mucho m\u00e1s exigente.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#Merida_vs_La_Costa_%C2%BFDonde_rinde_mas_tu_lana\" >M\u00e9rida vs. La Costa: \u00bfD\u00f3nde rinde m\u00e1s tu lana?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#Merida_Ciudad_El_paraiso_de_los_nomadas_digitales\" >M\u00e9rida Ciudad: El para\u00edso de los n\u00f3madas digitales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#La_Costa_Progreso_Telchac_y_Chicxulub_El_iman_del_dolar\" >La Costa (Progreso, Telchac y Chicxulub): El im\u00e1n del d\u00f3lar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#Tabla_Comparativa_de_Rentabilidad_Proyeccion_2026\" >Tabla Comparativa de Rentabilidad (Proyecci\u00f3n 2026)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#La_Anatomia_de_una_unidad_%E2%80%9CAirbnb-Ready%E2%80%9D_en_Yucatan\" >La Anatom\u00eda de una unidad &#8220;Airbnb-Ready&#8221; en Yucat\u00e1n<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#Interiorismo_de_autor_El_efecto_%E2%80%9CWow%E2%80%9D\" >Interiorismo de autor: El efecto &#8220;Wow&#8221;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#Amenidades_que_cierran_ventas\" >Amenidades que cierran ventas<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#Numeros_Reales_El_ROI_neto_que_nadie_te_explica\" >N\u00fameros Reales: El ROI neto que nadie te explica<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#Los_gastos_que_debes_considerar\" >Los gastos que debes considerar:<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#Gestion_Inmobiliaria_%C2%BFTu_lo_haces_o_contratas_a_un_experto\" >Gesti\u00f3n Inmobiliaria: \u00bfT\u00fa lo haces o contratas a un experto?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#El_riesgo_del_%E2%80%9CDepartamento_Fantasma%E2%80%9D\" >El riesgo del &#8220;Departamento Fantasma&#8221;<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#Zonas_con_Mayor_Potencial_de_Renta_en_2026\" >Zonas con Mayor Potencial de Renta en 2026<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#FAQ_Lo_que_todo_inversionista_de_rentas_vacacionales_pregunta\" >FAQ: Lo que todo inversionista de rentas vacacionales pregunta<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#%C2%BFEs_negocio_el_Airbnb_en_Merida_en_2026\" >\u00bfEs negocio el Airbnb en M\u00e9rida en 2026?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#%C2%BFQue_impuestos_se_pagan_por_rentas_vacacionales_en_Yucatan\" >\u00bfQu\u00e9 impuestos se pagan por rentas vacacionales en Yucat\u00e1n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#%C2%BFQue_zonas_de_Merida_tienen_mayor_tasa_de_ocupacion\" >\u00bfQu\u00e9 zonas de M\u00e9rida tienen mayor tasa de ocupaci\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#%C2%BFConviene_mas_rentar_a_largo_plazo_o_vacacional_en_la_costa\" >\u00bfConviene m\u00e1s rentar a largo plazo o vacacional en la costa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#%C2%BFCuanto_cobra_una_agencia_de_property_management_en_Merida\" >\u00bfCu\u00e1nto cobra una agencia de property management en M\u00e9rida?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/consejos-y-tips\/rentas-vacacionales-yucatan-roi-inversion\/#Conclusion_No_compres_un_departamento_compra_un_negocio\" >Conclusi\u00f3n: No compres un departamento, compra un negocio<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p data-path-to-node=\"6\">La neta es esta: Yucat\u00e1n sigue siendo el estado con mayor potencial de rentabilidad en el pa\u00eds, pero para alcanzar ese <b data-path-to-node=\"6\" data-index-in-node=\"119\">12% de ROI<\/b> del que todos hablan, tienes que dejar de pensar como due\u00f1o de una propiedad y empezar a pensar como un operador de hospitalidad. En <b data-path-to-node=\"6\" data-index-in-node=\"263\">Dvelopers<\/b>, no solo te vendemos metros cuadrados; te ayudamos a elegir el veh\u00edculo financiero que va a trabajar mientras t\u00fa duermes.<\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"7\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Merida_vs_La_Costa_%C2%BFDonde_rinde_mas_tu_lana\"><\/span>M\u00e9rida vs. La Costa: \u00bfD\u00f3nde rinde m\u00e1s tu lana?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-path-to-node=\"8\">Esta es la pregunta del mill\u00f3n. \u00bfMeto mi dinero en un departamento en el Norte de M\u00e9rida o me voy por un penthouse frente al mar en Progreso? La respuesta corta es: depende de qu\u00e9 tan r\u00e1pido quieras ver el flujo de caja.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"9\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Merida_Ciudad_El_paraiso_de_los_nomadas_digitales\"><\/span>M\u00e9rida Ciudad: El para\u00edso de los n\u00f3madas digitales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-path-to-node=\"10\">M\u00e9rida se ha convertido en el &#8220;hub&#8221; favorito de la gente que trabaja en remoto. Estos hu\u00e9spedes no vienen por tres d\u00edas; vienen por meses. Buscan <a class=\"ng-star-inserted\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/desarrollos\/departamentos\/yucatan\/merida\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">departamentos y casas en el norte de M\u00e9rida<\/a> que tengan internet de fibra \u00f3ptica, espacios de co-working y cercan\u00eda a plazas comerciales como La Isla o Altabrisa.<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"11\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"11,0,0\"><b data-path-to-node=\"11,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Ventaja:<\/b> Ocupaci\u00f3n m\u00e1s estable durante todo el a\u00f1o.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"11,1,0\"><b data-path-to-node=\"11,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Reto:<\/b> Tarifas diarias (ADR) m\u00e1s competitivas.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-path-to-node=\"12\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_Costa_Progreso_Telchac_y_Chicxulub_El_iman_del_dolar\"><\/span>La Costa (Progreso, Telchac y Chicxulub): El im\u00e1n del d\u00f3lar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-path-to-node=\"13\">Aqu\u00ed el juego es distinto. La costa yucateca es estacional pero explosiva. En los meses de invierno y en las vacaciones de verano, los <a class=\"ng-star-inserted\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/desarrollos\/departamentos\/yucatan\/progreso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">desarrollos inmobiliarios en Progreso<\/a> se llenan de extranjeros y locales con carteras amplias.<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"14\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"14,0,0\"><b data-path-to-node=\"14,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Ventaja:<\/b> Puedes cobrar tarifas en d\u00f3lares y tener picos de ingresos alt\u00edsimos.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"14,1,0\"><b data-path-to-node=\"14,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Reto:<\/b> El mantenimiento por el salitre es m\u00e1s riguroso y la ocupaci\u00f3n baja en temporada de &#8220;nortes&#8221;.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-path-to-node=\"15\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tabla_Comparativa_de_Rentabilidad_Proyeccion_2026\"><\/span>Tabla Comparativa de Rentabilidad (Proyecci\u00f3n 2026)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<table data-path-to-node=\"16\">\n<thead>\n<tr>\n<td><strong>M\u00e9trica de Negocio<\/strong><\/td>\n<td><strong>M\u00e9rida Norte (Ciudad)<\/strong><\/td>\n<td><strong>Progreso \/ Costa (Playa)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><span data-path-to-node=\"16,1,0,0\"><b data-path-to-node=\"16,1,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Perfil de Hu\u00e9sped<\/b><\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"16,1,1,0\">N\u00f3mada Digital \/ Corporativo<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"16,1,2,0\">Turista \/ Retirado (<i data-path-to-node=\"16,1,2,0\" data-index-in-node=\"20\">Snowbird<\/i>)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span data-path-to-node=\"16,2,0,0\"><b data-path-to-node=\"16,2,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Estancia Promedio<\/b><\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"16,2,1,0\">15 &#8211; 30 d\u00edas<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"16,2,2,0\">3 &#8211; 7 d\u00edas (invierno: 3 meses)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span data-path-to-node=\"16,3,0,0\"><b data-path-to-node=\"16,3,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Ocupaci\u00f3n Promedio Anual<\/b><\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"16,3,1,0\">70% &#8211; 75%<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"16,3,2,0\">55% &#8211; 65%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span data-path-to-node=\"16,4,0,0\"><b data-path-to-node=\"16,4,0,0\" data-index-in-node=\"0\">ROI Proyectado<\/b><\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"16,4,1,0\"><b data-path-to-node=\"16,4,1,0\" data-index-in-node=\"0\">8% &#8211; 10%<\/b><\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"16,4,2,0\"><b data-path-to-node=\"16,4,2,0\" data-index-in-node=\"0\">11% &#8211; 13%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span data-path-to-node=\"16,5,0,0\"><b data-path-to-node=\"16,5,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Gesti\u00f3n Operativa<\/b><\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"16,5,1,0\">Media<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"16,5,2,0\">Alta (Check-ins frecuentes)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2 data-path-to-node=\"17\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_Anatomia_de_una_unidad_%E2%80%9CAirbnb-Ready%E2%80%9D_en_Yucatan\"><\/span>La Anatom\u00eda de una unidad &#8220;Airbnb-Ready&#8221; en Yucat\u00e1n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-path-to-node=\"18\">Si quieres estar en el Top 10 de las aplicaciones de renta, tu propiedad no puede verse como &#8220;la casa de la t\u00eda&#8221;. El dise\u00f1o es el lenguaje del dinero en las rentas vacacionales.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"19\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Interiorismo_de_autor_El_efecto_%E2%80%9CWow%E2%80%9D\"><\/span>Interiorismo de autor: El efecto &#8220;Wow&#8221;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-path-to-node=\"20\">En Yucat\u00e1n, el <b data-path-to-node=\"20\" data-index-in-node=\"15\">Chukum<\/b> (acabado natural de resina de \u00e1rbol) y las maderas de la regi\u00f3n como el <b data-path-to-node=\"20\" data-index-in-node=\"94\">Tzalam<\/b> no son solo modas; son elementos que el turista busca para sentir la &#8220;experiencia yucateca&#8221;. Un departamento con dise\u00f1o de autor puede cobrar hasta un 25% m\u00e1s por noche que uno gen\u00e9rico con muebles de cat\u00e1logo masivo.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"21\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Amenidades_que_cierran_ventas\"><\/span>Amenidades que cierran ventas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-path-to-node=\"22\">En 2026, hay tres cosas que no son negociables si quieres un ROI de doble d\u00edgito:<\/p>\n<ol start=\"1\" data-path-to-node=\"23\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"23,0,0\"><b data-path-to-node=\"23,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Wifi de Alta Velocidad:<\/b> Sin esto, el n\u00f3mada digital te va a poner una estrella y tu negocio se acaba.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"23,1,0\"><b data-path-to-node=\"23,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Cerraduras Digitales:<\/b> Olv\u00eddate de andar entregando llaves. El hu\u00e9sped busca autonom\u00eda.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"23,2,0\"><b data-path-to-node=\"23,2,0\" data-index-in-node=\"0\">\u00c1reas Sociales Premium:<\/b> Albercas infinitas, gimnasios y zonas de grill son los filtros que m\u00e1s se usan en las apps.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h2 data-path-to-node=\"24\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Numeros_Reales_El_ROI_neto_que_nadie_te_explica\"><\/span>N\u00fameros Reales: El ROI neto que nadie te explica<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-path-to-node=\"25\">Muchos brokers te dicen: &#8220;Vas a ganar el 12%&#8221;. Lo que no te dicen es que ese es el ROI bruto. En <a class=\"ng-star-inserted\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dvelopers<\/a>, nos gusta hablar de la utilidad neta, lo que realmente te queda en la bolsa despu\u00e9s de pagarle a todo el mundo.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"26\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Los_gastos_que_debes_considerar\"><\/span>Los gastos que debes considerar:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul data-path-to-node=\"27\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"27,0,0\"><b data-path-to-node=\"27,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Mantenimiento del Edificio:<\/b> Si compraste en un complejo con muchas amenidades, esto puede rondar los $1,500 &#8211; $3,500 MXN mensuales.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"27,1,0\"><b data-path-to-node=\"27,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Luz (El factor Aire Acu):<\/b> En Yucat\u00e1n, el aire acondicionado es vida. Si no tienes paneles solares o equipos Inverter de \u00faltima generaci\u00f3n, el recibo de la CFE puede morderte un 15% de tus ganancias.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"27,2,0\"><b data-path-to-node=\"27,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Property Management:<\/b> Si no vives en M\u00e9rida, vas a necesitar a alguien que reciba a los hu\u00e9spedes, limpie y repare cosas. Las agencias suelen cobrar entre el 15% y el 25% de la renta.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"27,3,0\"><b data-path-to-node=\"27,3,0\" data-index-in-node=\"0\">Impuestos (El temido ISH):<\/b> En Yucat\u00e1n existe el Impuesto Sobre Hospedaje (entre el 3% y 5% dependiendo de la zona). Esto lo suele retener la plataforma, pero tienes que tenerlo en el radar para tus declaraciones ante el SAT.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 data-path-to-node=\"28\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gestion_Inmobiliaria_%C2%BFTu_lo_haces_o_contratas_a_un_experto\"><\/span>Gesti\u00f3n Inmobiliaria: \u00bfT\u00fa lo haces o contratas a un experto?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-path-to-node=\"29\">Este es el punto donde muchos inversionistas tiran la toalla. Gestionar un departamento a 1,500 km de distancia es un dolor de cabeza.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"30\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_riesgo_del_%E2%80%9CDepartamento_Fantasma%E2%80%9D\"><\/span>El riesgo del &#8220;Departamento Fantasma&#8221;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-path-to-node=\"31\">Si dejas tu unidad en manos de alguien que no sabe, las quejas van a empezar a llover: &#8220;el aire no enfr\u00eda&#8221;, &#8220;no hay agua caliente&#8221;, &#8220;la alberca est\u00e1 sucia&#8221;. En el mundo de Airbnb, tres malas rese\u00f1as te entierran. Por eso, en Dvelopers recomendamos solo desarrollos que ya cuenten con un brazo de <b data-path-to-node=\"31\" data-index-in-node=\"296\">Property Management<\/b> interno o agencias aliadas que conozcan el mercado local.<\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"32\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zonas_con_Mayor_Potencial_de_Renta_en_2026\"><\/span>Zonas con Mayor Potencial de Renta en 2026<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-path-to-node=\"33\">No compres en cualquier calle solo porque est\u00e1 &#8220;barato&#8221;. La ubicaci\u00f3n es el 80% del \u00e9xito en rentas vacacionales.<\/p>\n<ol start=\"1\" data-path-to-node=\"34\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"34,0,0\"><b data-path-to-node=\"34,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Temoz\u00f3n Norte:<\/b> El epicentro del lujo joven. Es la zona con mayor crecimiento en M\u00e9rida y donde la demanda de rentas cortas es alt\u00edsima.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"34,1,0\"><b data-path-to-node=\"34,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Santa Gertrudis Cop\u00f3:<\/b> Por su cercan\u00eda a los mejores centros comerciales y hospitales, es la favorita del turismo de salud y de negocios.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"34,2,0\"><b data-path-to-node=\"34,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Chicxulub Puerto:<\/b> Si quieres playa, esta zona ha pasado de ser solo para veraneo local a un destino internacional de lujo. Los nuevos departamentos aqu\u00ed est\u00e1n volando.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h2 data-path-to-node=\"35\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FAQ_Lo_que_todo_inversionista_de_rentas_vacacionales_pregunta\"><\/span>FAQ: Lo que todo inversionista de rentas vacacionales pregunta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3 data-path-to-node=\"36\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEs_negocio_el_Airbnb_en_Merida_en_2026\"><\/span>\u00bfEs negocio el Airbnb en M\u00e9rida en 2026?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-path-to-node=\"37\">\u00a1Claro que s\u00ed! M\u00e9rida sigue siendo calificada como una de las ciudades con mejor calidad de vida y seguridad en el mundo. Mientras la gente siga queriendo venir a trabajar o retirarse aqu\u00ed, la demanda de hospedaje seguir\u00e1 subiendo.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"38\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_impuestos_se_pagan_por_rentas_vacacionales_en_Yucatan\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 impuestos se pagan por rentas vacacionales en Yucat\u00e1n?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-path-to-node=\"39\">Principalmente el ISH (Impuesto Sobre Hospedaje), el IVA (si facturas la renta) y el ISR sobre la utilidad. Plataformas como Airbnb ya retienen una parte, pero es vital tener un contador que conozca el r\u00e9gimen de plataformas tecnol\u00f3gicas.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"40\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_zonas_de_Merida_tienen_mayor_tasa_de_ocupacion\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 zonas de M\u00e9rida tienen mayor tasa de ocupaci\u00f3n?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-path-to-node=\"41\">El Norte de M\u00e9rida (el tri\u00e1ngulo que forman Temoz\u00f3n, Altabrisa y Montes de Am\u00e9) y el corredor que va hacia Progreso.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"42\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFConviene_mas_rentar_a_largo_plazo_o_vacacional_en_la_costa\"><\/span>\u00bfConviene m\u00e1s rentar a largo plazo o vacacional en la costa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-path-to-node=\"43\">En la costa, el modelo vacacional gana por mucho si la unidad est\u00e1 bien equipada. En la ciudad, el modelo h\u00edbrido (rentas de 1 a 3 meses para n\u00f3madas digitales) es el que ofrece mayor estabilidad.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"44\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_cobra_una_agencia_de_property_management_en_Merida\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto cobra una agencia de <i data-path-to-node=\"44\" data-index-in-node=\"29\">property management<\/i> en M\u00e9rida?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-path-to-node=\"45\">El est\u00e1ndar es entre el 20% y el 25% si incluyen la limpieza, el marketing y la atenci\u00f3n al hu\u00e9sped 24\/7. Puede parecer mucho, pero un buen manager te sube la ocupaci\u00f3n un 30%, as\u00ed que se paga solo.<\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"46\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion_No_compres_un_departamento_compra_un_negocio\"><\/span>Conclusi\u00f3n: No compres un departamento, compra un negocio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-path-to-node=\"47\">Invertir en rentas vacacionales en Yucat\u00e1n es una de las mejores decisiones que puedes tomar para diversificar tu patrimonio en 2026. Pero recuerda: la lana se hace en la compra. Si compras caro, en una zona mala o un desarrollo con problemas legales, no habr\u00e1 dise\u00f1o de interiores que te salve.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"48\">En <b data-path-to-node=\"48\" data-index-in-node=\"3\">Dvelopers<\/b>, filtramos los proyectos por ti. Solo te mostramos lo que nosotros mismos comprar\u00edamos: activos con certeza jur\u00eddica, ubicaciones ganadoras y una proyecci\u00f3n de ROI realista, sin espejitos.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"49\"><b data-path-to-node=\"49\" data-index-in-node=\"0\">\u00bfQuieres ver la corrida financiera de un departamento real?<\/b> No te quedes con la duda.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"50\">\ud83d\udc49 <a class=\"ng-star-inserted\" href=\"https:\/\/dvelopers.mx\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agenda una consultor\u00eda con un Broker de Dvelopers y descubre tu pr\u00f3ximo activo de rentas vacacionales<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s leyendo esto en 2026, ya te diste cuenta de que el mundo inmobiliario en M\u00e9xico cambi\u00f3. Ya no [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1305,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-3107","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos-y-tips"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3107","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3107"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3107\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3182,"href":"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3107\/revisions\/3182"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1305"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3107"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3107"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dvelopers.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3107"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}